Utöver styrelsens löpande arbete har hösten präglats av ett intensivt budgetarbete. Med stöd av SBC, föreningens ekonomiska förvaltare, har styrelsen arbetat fram en budget inför 2025 där vi kommit fram till och beslutat om att höja månadsavgiften för 2025 med 9%. Höjningen kommer att börja gälla från den 1/1 2025. 

Samtidigt kommer avgiften för garageplatserna, både i vårt eget och tvärbanegaraget, att höjas från 1600 till 1650 kr. Avgiften för att ladda sin elbil kan dock sänkas något (från 2.70 kr/kWh till 2.50 kr/kWh) på grund av att elpriserna sjunkit avsevärt sedan priset beslutades. Kostnaden för att ladda sin elbil tas förstås av den som har en laddbar bil och belastar inte övriga boende. 

Vår bostadsrättsförening är i grund och botten en välskött och stabil förening med god ekonomi.

Inför 2025 har dock ett antal leverantörer aviserat höjningar för nästa år vilket vi måste ta höjd för. Sådana aviserade höjningar är till exempel fjärrvärme som förväntas öka med 6%, vatten med 14% (föreningen betalar gemensamt för förbrukningen i alla lägenheter) och sophämtning med 12%. Utöver detta beräknas kostnaderna för föreningens försäkring öka med 15 %. Vidare har föreningen under ett antal år haft mycket låga räntor på föreningens banklån. Under 2025 kommer två lån om c:a 20 Mkr att sättas om, och även om riksbanken förväntas sänka styrräntan under nästa år, kommer sannolikt föreningens räntekostnad att öka med 25-30%.

Flera av föreningens löpande entreprenörsavtal innehåller också indexklausuler som innebär ökade kostnader. Under det gångna året har föreningen haft en del ökade kostnader för skador och underhåll, som vi förhoppningsvis slipper under kommande år, men försiktigt ökat marginalen för. 

Elförbrukningskostnaderna är till del styrd av säsongsvariationer på elbörsen. Föreningen har ett rörligt elavtal vilket är bra så länge det finns god tillgång på el, men för att säkerställa att vi inte drabbas av obehagliga överraskningar under den period då elförbrukningen är som högst i landet har styrelsen valt att teckna ett fast elavtal för perioden november till mars. 

Styrelsen arbetar kontinuerligt med att se över alla kostnader, avtal och eventuella investeringar för att hitta och göra besparingar som förbättrar föreningens ekonomi.

Nu finns ett nytt nummer av Seglarbladet publicerat. 

Du hittar det genom att klicka på den blå texten här -> 3-SEGLARBLADET NR 175.pdf 

Inom kort kommer det även att sitta i portarna!

Natten mellan den 14e och 15e oktober har någon tagit sig in i cykelrummet i hus 12 och försökt stjäla minst en cykel. 

Nu när det har blivit kallare så har dörren blivit lite trög och går ibland inte igen - det är viktigt att alla kontrollerar att dörren verkligen stängs och är låst när du lämnar cykelrummet. Det är ganska stora värden som förvaras i våra cykelrum och om dörren inte är låst kanske det även kan vara svårt att få ut ersättning på försäkring vid en stöld. (Och förstås gäller det samtliga dörrar i föreningen).

Om du har cykel i hus 12, kontrollera gärna att den finns kvar! Gör polisanmälan om din cykel blivit stulen eller förstörd på något vis.

/Styrelsen

Hej alla grannar! 

Nu anordnar vi utbildning i hjärt/lung-räddning igen! 

Vi har en hjärtstartare i hus 14, nu finns en chans att lära sig hur den fungerar - och även hur du kan hjälpa någon som drabbats av hjärtstopp med kompressioner och inblåsningar?

Att ha tränat på hjärt/lung-räddning under lugna former kan vara skillnaden mellan liv och död - ta chansen att lära dig, eller att repetera om du gjort det tidigare.

Den 20/10 genomförs en utbildning som innehåller både teori och praktik. Vi kommer att hålla till i Kajutan och utbildningen startar kl 15 och pågår ca 2 timmar. 

Vill du vara med? Anmäl dig till Marie Norén genom att skicka ett mail till denna adress:  . Det finns 11 platser, först-till-kvarn-principen tillämpas! 

/styrelsen

Hej alla grannar! 

Snart är det dags för spolning av vårt system av avloppsstammar. Det görs för att förlänga livslängden på stammarna och för att undvika akuta stopp och lukt från avloppet. 

Följande datum gäller: 

28/10 - Segelbåtsvägen 10

29/10 - Segelbåtsvägen 12

30/10 - Segelbåtsvägen 14

Kan ni ej vara hemma den aktuella dagen går det bra att lämna uppmärkta nycklar till entreprenörens personal kl 07:45 alternativt lösa nyckelfrågan med någon granne som kan lämna över nycklarna/vara på plats i din lägenhet. Arbetet startar sedan från bottenvåningen 08:00.

Enligt bostadsrättslagen 13§ har företrädare för bostadsrättsföreningen rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för.

Viktigt att tänka på:

* Lösa djur i lägenheten skall meddelas entreprenören då lägenhetsdörren inte kommer vara helt stängd när arbete sker i respektive lägenhet (spolslang från spolbilen).
* Vänligen töm ur innehållet i skåpet under diskbänken och eventuella skåp under handfat innan vi kommer och tillse att samtliga avlopp (golvbrunnar handfatsavlopp) är åtkomliga för rensning.
* Kök med utdragslådor under diskho samt under handfat skall vara bortdemonterade före vår ankomst.
* Vänligen demontera eventuella badkarsfronter så att golvbrunnar blir lättåtkomliga.